פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1,601-1,650 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
רעננה
הגדוד העברי 20, 22
חיפה
הגדוד העברי 24
ראשון לציון
הגדוד העברי 27
רעננה
הגדוד העברי 4, 6
תל אביב
הגדוד העברי 53
ראשון לציון
הגדוד העברי 59
ראשון לציון
הגדוד העברי 66
חיפה
הגדוד העברי 72
רעננה
הגדוד העברי 8, 10
ראשון לציון
הגדוד העברי 9
חיפה
הגדוד העברי 95
ירושלים
הגדנ"ע 5
תל אביב
הגולן 1
רמת גן
הגולן 4
גבעתיים
הגורן 6
תל אביב יפו
הגיבור האלמוני 14, 16
תל אביב
הגיבור האלמוני 26
תל אביב
הגיבור האלמוני 56, 58, 60, 62
תל אביב יפו
הגיבור האלמוני 59
בת ים
הגיבורים 38
תל אביב
הגלבוע 2
כפר סבא
הגלבוע 9
רמת גן
הגלגל 52
רמת גן
הגלגל 57
רמת גן
הגלגל 9
הרצליה
הגליל 1
בני ברק
הגליל 1
חיפה
הגליל 109
חיפה
הגליל 112
חיפה
הגליל 128
חיפה
הגליל 132
חיפה
הגליל 134
חיפה
הגליל 15
נתניה
הגליל 23
רעננה
הגליל 37
חיפה
הגליל 37, 37א
חיפה
הגליל 41
רעננה
הגליל 46
רעננה
הגליל 49, 51
רעננה
הגליל 51
רעננה
הגליל 57
רעננה
הגליל 59
חיפה
הגליל 65, 65א
חולון
הגליל 7
הרצליה
הגליל 7
תל אביב
הגלעד 6
הוד השרון
הגנים 17
חולון
הגפן 11
רמת גן
הגפן 12
רמת גן
הגפן 14
דף      33            

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה