פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1,451-1,500 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
תל אביב
דרך נמיר 125
תל אביב יפו
דרך נמיר 137, 139, 141
חיפה
דרך סטלה מריס 23
ירושלים
דרך עזה 44
קריית ביאליק
דרך עכו 104
הוד השרון
דרך רמתיים 114
הוד השרון
דרך רמתיים 89
תל אביב יפו
דרך שלמה 63
תל אביב יפו
דרך שלמה 77
זכרון יעקב
דרך שרה 30
ירושלים
דרן חברון 88
הרצליה
ה באייר 9
תל אביב
האגדה 10
רמת גן
האגדה 5
רמת גן
האגדה 7
רמת גן
האגדה 9
גבעת עדה
האגוז 69
גבעת עדה
האגס 67
גבעת עדה
האגס 68
אשדוד
האדמו"ר מבעלז 1
בני ברק
האדמו"ר מגור 11
הוד השרון
האהבה 27
ירושלים
האור 4
בת ים
האורגים 10, 14, 24
בת ים
האורגים 16
בת ים
האורגים 16
בת ים
האורגים 24, 26
בת ים
האורגים 4
קריית ביאליק
האורנים 12
פרדס חנה
האורנים 18, 20, 22
הוד השרון
האורנים 3
הוד השרון
האורנים 5
הוד השרון
האורנים 7
הוד השרון
האורנים 9, 11
רמת גן
האחים בז'רנו 10
רמת גן
האחים בז'רנו 12
רמת גן
האחים בז'רנו 4
ראשון לציון
האחים זייגר 3
ראשון לציון
האחים סמילצ'נסקי 31
ראשון לציון
האחים סמילצ'נסקי 33 א'
רמת גן
האטד 2
הרצליה
האילנות 21
הרצליה
האילנות 23, 25, 27, 29, 31, 33
הרצליה
האילנות 33
הרצליה
האילנות 38, 40 ,42
רמת גן
האלוף נחמיה תמרי 8א
רמת גן
האלוף נחמיה תמרי 9, 11
אשדוד
האלמוגים 13
אשדוד
האלמוגים 3
תל אביב יפו
האלקושי 5
דף             30     

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה