פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1,251-1,300 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
רמת גן
גרשום 4
רמת גן
גרשום 5
רמת גן
גרשום 7
רמת גן
גרשום 8
רמת גן
גרשום 9
בני ברק
גרשטנקורן 28
חיפה
ד"ר יואכים כספרי 15
חיפה
ד"ר יואכים כספרי 5
רמת גן
ד"ר כהן 3
נתניה
ד"ר סטופ 2-4
יפו
דאנטה
אשדוד
דב גור 3
אשדוד
דב גור 33
אשדוד
דב גור 8
תל אביב
דב הוז 26
כפר סבא
דב הוז 28
פתח תקווה
דב הוז 3
רמת גן
דב פרידמן 28
רמת גן
דב פרידמן 5, 7
רמת גן
דב פרידמן 9, 11
קריית מוצקין
דבורה 20
קריית מוצקין
דבורה 38
ראשון לציון
דבורה בארון 4
ראשון לציון
דבורה ברון 2
ראשון לציון
דבורה ברון 7
רמת גן
דבורה הנביאה 4
תל אביב יפו
דבורה הנביאה 4, 6
תל אביב
דבורה הנביאה 79
פתח תקווה
דגל ראובן 60, 62, 64
קריית ביאליק
דגניה 1
תל אביב יפו
דה האז 14
תל אביב
דה האז 16
תל אביב
דה האז 3
ירושלים
דהומיי 10
ירושלים
דהומיי 12
ירושלים
דהומיי 2
ירושלים
דהומיי 4
אשדוד
דוב גור 47, 49
ירושלים
דובב מישרים 5, 7
תל אביב
דובנוב 21
תל אביב
דובנוב 33
רעננה
דוד אלעזר 1
רעננה
דוד אלעזר 3
גבעת שמואל
דוד אלעזר 4
חולון
דוד אלעזר 6
חולון
דוד אלעזר 7
בני ברק
דוד בן גוריון 41
הוד השרון
דוד בן גוריון 61
נתניה
דוד המלך 14
תל אביב
דוד המלך 19
דף         26         

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה