פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1,051-1,100 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
פתח תקווה
צה"ל 12, 14
קרית אונו
צה"ל 111, 113, 115
קרית אונו
צה"ל 106, 108, 110, 112
חיפה
צדקיהו 24א
חיפה
צדקיהו 22, 22א
אשדוד
צבעוני 21, 23
יהוד מונוסון
צבי ישי 16
תל אביב יפו
צבי הרמן שפירא 17
ראשון לציון
צבי הירשפלד 9
ראשון לציון
צבי הירשפלד 37
ראשון לציון
צבי הירשפלד 34
ראשון לציון
צבי הירשפלד 31
ראשון לציון
צבי הירשפלד 3, 5
ראשון לציון
צבי הירשפלד 17
ראשון לציון
צבי הירשפלד 11
רמת גן
צבי 8
רמת גן
צבי 6, 8
רמת גן
צבי 11
רמת גן
צבי 10
חולון
צאלים 28
חולון
צאלים 10
ראשון לציון
צ"ג בנות 32
ראשון לציון
צ"ג בנות 13
רמת גן
פתייה 5
תל אביב יפו
פתחיה מרגנשבורג 47
תל אביב יפו
פתחיה מרגנשבורג 43
תל אביב יפו
פתחיה מרגנשבורג 25
ירושלים
פתחיה 6
ירושלים
פתח תקווה 5, 7, 9, 11
ירושלים
פתח תקווה 13, 15, 17, 19
הרצליה
פתח תקווה 12
תל אביב
פרץ חיות 4
תל אביב
פרץ חיות 36
פתח תקווה
פרנקפורטר דוד 18, 20
תל אביב
פרנקפורט 3
בת ים
פרלשטיין 8
בת ים
פרלשטיין 31
בת ים
פרלשטיין 14, 16
תל אביב יפו
פרישמן 22
תל אביב
פרישמן 10
תל אביב יפו
פרינדלנדר 1
ירושלים
פרידמן 6
תל אביב
פרידלנד 1
ירושלים
פרחי חן 3
תל אביב יפו
פרזון 7, 9, 11, 13, 15
תל אביב יפו
פרזון 19, 21
ירושלים
פרוש 9
תל אביב
פרופסור שור 8
תל אביב יפו
פרופסור שור 4
תל אביב
פרופסור שור 27, 29
דף     22             

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה