פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 951-1,000 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
רעננה
קזן 12
רעננה
קזן 10
בני ברק
קושניר 11
תל אביב יפו
קורקידי 20, 22
ירושלים
קורדובירו 20
ירושלים
קורא הדורות 9
ירושלים
קורא הדורות 6
ירושלים
קורא הדורות 29
בת ים
קוקיס 5
ירושלים
קוסטה ריקה 112
תל אביב יפו
קוסובסקי 48
תל אביב יפו
קוסובסקי 20
תל אביב יפו
קהילת ריגא 7
תל אביב יפו
קהילת קנדה 5, 7, 9, 11
תל אביב יפו
קהילת קנדה 41, 43, 45
תל אביב יפו
קהילת קישינוב 9
תל אביב יפו
קהילת קישינוב 11
הרצליה
קהילת ציון 6, 8
הרצליה
קהילת ציון 26
הרצליה
קהילת ציון 24
הרצליה
קהילת ציון 12
הרצליה
קהילת ציון 11
תל אביב
קהילת פדובה 17
תל אביב יפו
קהילת פאדובה 19, 21, 23
תל אביב יפו
קהילת פאדובה 18, 20
תל אביב יפו
קהילת ניו יורק 44
תל אביב
קהילת לודג' 44
תל אביב יפו
קהילת יאסי 17
תל אביב
קהילת ז'יטומיר 10
תל אביב
קהילת ורשה 91
תל אביב
קהילת ורשה 69
תל אביב
קהילת ורשה 65
תל אביב
קהילת ורשה 39
תל אביב יפו
קהילת ורשה 31
תל אביב
קהילת ורשה 17
תל אביב יפו
קהילת ורשה 101
תל אביב יפו
קהילת אודסה 27
בני ברק
קהילות יעקב 55
בני ברק
קהילות יעקב 24
חיפה
קדרון 26
חיפה
קדרון 18
חיפה
קדרון 14
קריית מוצקין
קדיש לוז 65
קריית מוצקין
קדיש לוז 57
קריית מוצקין
קדיש לוז 35
קריית מוצקין
קדיש לוז 33
חיפה
קדימה 41
יהוד מונוסון
קדושי מצריים 17, 19, 21, 23
אשדוד
קבוץ גלויות 8
אשדוד
קבוץ גלויות 10
דף             20     

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה