פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 801-850 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
קריית ביאליק
קרן היסוד 92
קריית ביאליק
קרן היסוד 90
כפר סבא
קרן היסוד 9
קריית ביאליק
קרן היסוד 55א
קריית ביאליק
קרן היסוד 53, 53א
רעננה
קרן היסוד 5, 7, 9, 11, 13
נהריה
קרן היסוד 5
אשדוד
קרן היסוד 43
אשדוד
קרן היסוד 41, 43, 45, 47
אשדוד
קרן היסוד 38, 40
אשדוד
קרן היסוד 35, 37
אשדוד
קרן היסוד 32, 34
רעננה
קרן היסוד 26, 28, 30, 32
אשדוד
קרן היסוד 26, 28
אשדוד
קרן היסוד 25, 27, 29, 31
רעננה
קרן היסוד 21
ראשון לציון
קרן היסוד 21
אשדוד
קרן היסוד 20, 22
רעננה
קרן היסוד 19
רעננה
קרן היסוד 15
נהריה
קרן היסוד 15
נהריה
קרן היסוד 12
נהריה
קרן היסוד 11
נהריה
קרן היסוד 10
ראשון לציון
קרל נטר 6
ראשון לציון
קרל נטר 32, 34
רמת גן
קרל נטר 3
ראשון לציון
קרל נטר 24
ראשון לציון
קרל נטר 22
ראשון לציון
קרל נטר 21
ראשון לציון
קרל נטר 13
ראשון לציון
קרל נטר 10
בת ים
קריתי 20
בת ים
קריתי 18, 20
חיפה
קרית ספר 9
חיפה
קרית ספר 8
תל אביב
קרית ספר 7
ראשון לציון
קרית ספר 26
תל אביב יפו
קרית ספר 23
חיפה
קרית ספר 23
חיפה
קרית ספר 13
ירושלים
קרית משה 7
ירושלים
קרית משה 16
ירושלים
קרית משה 11, 13
גבעתיים
קרית יוסף 18
רמת גן
קריציני 27
רמת גן
קריניצי 99
רמת גן
קריניצי 91
רמת גן
קריניצי 87א
רמת גן
קריניצי 85
דף          17        

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה