פרויקטים תמ"א 38

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 751-800 מתוך 5,675  
יישוב
כתובת   
תל אביב יפו
רבינוביץ שפ"ר 4
תל אביב יפו
רבינוביץ שפ"ר 3
תל אביב יפו
רבינוביץ' שפ"ר 20
תל אביב יפו
רבינוביץ שפ"ר 20
תל אביב יפו
רבינוביץ שפ"ר 17
תל אביב יפו
רבינוביץ שפ"ר 12
בת ים
רבינוביץ 31, 33
בת ים
רבינוביץ' 3
בת ים
רבינוביץ' 22
תל אביב
רבינא 1
תל אביב
רביבים 5
תל אביב יפו
רביבים 44
תל אביב יפו
רביבים 1
אשדוד
רבי עקיבא 9
בני ברק
רבי עקיבא 63
תל אביב יפו
רבי עקיבא 13א
אשדוד
רבי עקיבא 11
תל אביב יפו
רבי עקיבא 1
בית שמש
רבי יוסי בן קיסמא 27
רמת גן
רבי יהודה הנשיא 7
רמת גן
רבי יהודה הנשיא 18
רמת גן
רבי יהודה הנשיא 16
תל אביב יפו
רבי חנינא 9
ירושלים
רבי בנימין 2
אשדוד
רבא 17
תל אביב
רב צעיר 2
ירושלים
רב צעיר 10
בני ברק
רב אשי 1, 3, 5
תל אביב יפו
ראשון לציון 9
הרצליה
ראשון לציון 5
נתניה
ראשון לציון 29
רמת גן
ראש פנה 4
חולון
ראש פינה 4
רמת גן
ראש פינה 35
רמת גן
ראש פינה 26
תל אביב יפו
ראש פינה 2, 4
הרצליה
ראש פינה 15
חולון
ראש פינה 10
נס ציונה
ראובן לרר 7
רמת גן
ראובן 7
ראשון לציון
ראובן 11
פתח תקווה
ראב 6
תל אביב יפו
קרשקש חסדאי 4
רמת גן
קרסקי 8, 10
רמת גן
קרסקי 6
קריית ביאליק
קרן קיימת לישראל 53
גבעתיים
קרן קיימת לישראל 34
פתח תקווה
קרן קיימת לישראל 32
הרצליה
קרן קיימת 7
גבעתיים
קרן קיימת 27א
דף         16         

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה