פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 601-650 מתוך 1,272  
יישוב
כתובת   
תל אביב יפו
חפץ חיים 26
תל אביב
טאגור 3,5,7,9,11,13
תל אביב
טבריה 10
תל אביב
טוכולסקי 4, 6, 8, 10
תל אביב
טולקובסקי 12
תל אביב
טרומן 1
תל אביב יפו
טרומפלדור 12
תל אביב
טרומפלדור 14
תל אביב יפו
טרומפלדור 33
תל אביב יפו
טרומפלדור 48
תל אביב
טשרניחובסקי 19
תל אביב יפו
טשרניחובסקי 30
תל אביב
טשרניחובסקי 32
תל אביב
טשרניחובסקי 41
תל אביב
י"ל פרץ 35
תל אביב יפו
י.ל. גורדון 30
תל אביב יפו
יבנה 22
תל אביב
יבנה 24
תל אביב
יבנה 24
תל אביב
יגאל אלון 48
תל אביב יפו
יגאל אלון 56
תל אביב יפו
יגור 16, 18, 20, 22
תל אביב יפו
יגור 8, 10, 12, 14
תל אביב
יד המעביר 1
תל אביב
יד המעביר 5
תל אביב
יד לבנים 12, 14
תל אביב
יד לבנים 21
תל אביב יפו
ידידיה פרנקל 65, 67
תל אביב
יהודה הימית 14
תל אביב
יהודה הימית 16
תל אביב יפו
יהודה הלוי 10
תל אביב
יהודה הלוי 104
תל אביב
יהודה הלוי 119 א
תל אביב יפו
יהודה הלוי 119א
תל אביב יפו
יהודה הלוי 129
תל אביב יפו
יהודה הלוי 50
תל אביב יפו
יהודה הלוי 68, 70
תל אביב יפו
יהודה הלוי 88
תל אביב יפו
יהודה הלוי 94
תל אביב
יהודה המכבי 14
תל אביב
יהודה המכבי 16
תל אביב
יהודה המכבי 2
תל אביב יפו
יהודה המכבי 4
תל אביב
יהודה המכבי 45
תל אביב יפו
יהודה המכבי 47
תל אביב יפו
יהודה המכבי 49
תל אביב
יהודה המכבי 6, 8
תל אביב
יהודה המכבי 61
תל אביב
יהודה המכבי 70
תל אביב יפו
יהודה המכבי 93, 95
דף      13            

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה