פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 401-450 מתוך 1,272  
יישוב
כתובת   
תל אביב יפו
מרכז בעלי מלאכה 22, 22א
תל אביב
מרכז בעלי מלאכה 19
תל אביב יפו
מרכז בעלי מלאכה 13
תל אביב
מרכז בעלי מלאכה 10
תל אביב
מרכז בעלי מלאכה 10
תל אביב
מרכז בעלי המלאכה 19
תל אביב יפו
מרים החשמונאית 32, 34
תל אביב יפו
מרים החשמונאית 10, 12, 14, 16, 18, 20
תל אביב
מרזוק ועזר 7-9
תל אביב יפו
מקראי קדש 13, 15
תל אביב יפו
מקור חיים 46
תל אביב יפו
מצודת בית"ר 14
תל אביב
מצדה 23
תל אביב יפו
מעפילי אגוז 84
תל אביב יפו
מעפילי אגוז 66
תל אביב יפו
מעפילי אגוז 58
תל אביב
מעפילי אגוז 38 40
תל אביב
מעפילי אגוז 36
תל אביב
מעפילי אגוז 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39
תל אביב
מעפילי אגוז 24
תל אביב
מסריק 6, 8
תל אביב יפו
מסילת ישרים 86
תל אביב יפו
מסילת ישרים 19
תל אביב
מניה וישראל שוחט 13
תל אביב
מניה וישראל 11
תל אביב יפו
מנחם בגין 4
תל אביב
מנחם בגין 31
תל אביב
מנורה 7
תל אביב יפו
מנדלשטם 4
תל אביב
מנדלסון 1
תל אביב
מנדלי מוכר ספרים 7
תל אביב יפו
מנדלי מוכר ספרים 14
תל אביב
מלצ'ט 68
תל אביב יפו
מלצ'ט 57
תל אביב
מלצ'ט 55
תל אביב
מלצ'ט 36
תל אביב יפו
מלצ'ט 34
תל אביב יפו
מלצ'ט 3
תל אביב
מלצ'ט 18
תל אביב יפו
מלצ"ט 68
תל אביב יפו
מל"ן 24
תל אביב יפו
מל"ן 16
תל אביב יפו
מירון 4
תל אביב יפו
מינץ בנימין 8
תל אביב
מינץ 8
תל אביב
מינץ 22
תל אביב יפו
מינץ 2, 4, 6
תל אביב
מינץ 18
תל אביב
מינץ 16
תל אביב
מינץ 12
דף        9      

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה