פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 851-900 מתוך 1,272  
יישוב
כתובת   
תל אביב יפו
החשמונאים 1
תל אביב
החלוצים 34
תל אביב יפו
החלוצים 32
תל אביב יפו
החלוצים 29
תל אביב יפו
החלוצים 28
תל אביב
החלוצים 23
תל אביב יפו
הזית 6
תל אביב יפו
הזוהר 5
תל אביב יפו
הזוהר 36,38
תל אביב
הזוהר 36
תל אביב
הזוהר 35
תל אביב
הזוהר 33
תל אביב
הזוהר 32
תל אביב
הזוהר 15
תל אביב יפו
הזוהר 11
תל אביב יפו
הורודצקי 3
תל אביב
הופיין 7
תל אביב
הופיין 5
תל אביב
ההגנה 58
תל אביב
הדקל 1
תל אביב יפו
הגר"א 10
תל אביב
הגלעד 6
תל אביב
הגלבוע 2
תל אביב יפו
הגיבור האלמוני 59
תל אביב
הגיבור האלמוני 56, 58, 60, 62
תל אביב
הגיבור האלמוני 26
תל אביב יפו
הגיבור האלמוני 14, 16
תל אביב
הגולן 1
תל אביב
הגדוד העברי 53
תל אביב
הברון הירש 1
תל אביב יפו
האקליפטוס 14
תל אביב
האמוראים 8
תל אביב
האמוראים 11, 13
תל אביב יפו
האלקושי 5
תל אביב
האגדה 10
תל אביב יפו
דרך שלמה 77
תל אביב יפו
דרך שלמה 63
תל אביב יפו
דרך נמיר 137, 139, 141
תל אביב
דרך נמיר 125
תל אביב
דרך נמיר 123
תל אביב
דרך נמיר 101
תל אביב
דרך יפו 45
תל אביב
דרך יפו 13
תל אביב
דרך יפו 13
תל אביב יפו
דרך השלום 92, 94, 96
תל אביב
דרך השלום 90
תל אביב
דרך השלום 91
תל אביב יפו
דרויאנוב 2
תל אביב
דניאל פריש 4, 6
תל אביב
דניאל מוריץ 46, 48, 50, 52, 54 ,56, 58
דף           18       

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה