פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 751-800 מתוך 1,272  
יישוב
כתובת   
תל אביב
וייצמן 129
תל אביב
וייצמן 127
תל אביב
וייצמן 105
תל אביב
ויזל 8
תל אביב
וולפסון 55-57
תל אביב יפו
וולפסון 50
תל אביב יפו
וולפסון 46
תל אביב יפו
וולפסון 44
תל אביב
התקומה 34
תל אביב
התנאים 4,6,8,10
תל אביב
התנאים 12,14,16,18
תל אביב יפו
התחייה 2
תל אביב
התבור 33
תל אביב
התבור 24
תל אביב יפו
התבור 10
תל אביב יפו
השל"ה 13
תל אביב יפו
השופטים 5
תל אביב
השופטים 2
תל אביב
השופטים 14
תל אביב
הרצל 66
תל אביב יפו
הרצל 62
תל אביב יפו
הרצל 50
תל אביב יפו
הרצל 114
תל אביב יפו
הרצל 105
תל אביב יפו
הרצל 100
תל אביב
הרמן 11, 13
תל אביב יפו
הרכבת 20
תל אביב יפו
הרוגי מלכות 10, 12
תל אביב
הרוגי המלכות 6, 8
תל אביב יפו
הרברט סמואל 92
תל אביב
הרברט סמואל 22
תל אביב יפו
הרב קוק 15
תל אביב יפו
הרב קוק 14א'
תל אביב יפו
הרב קוק 13
תל אביב
הרב פרידמן 51א, 51ב, 51ג, 53
תל אביב
הרב מרק 7
תל אביב
הקליר 5
תל אביב
הקליר 22
תל אביב
הקליר 20
תל אביב
הקליר 2
תל אביב יפו
הקונגרס 6
תל אביב
הקונגרס 25
תל אביב יפו
הקונגרס 23, 25
תל אביב
הצנחנים 8, 10
תל אביב
הצנחנים 2, 4, 6
תל אביב יפו
הפרסה 5
תל אביב
הפלמ"ח 38
תל אביב
הפטמן 2
תל אביב
העבודה 8
תל אביב יפו
העבודה 40א
דף         16         

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה