פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 רמת גן

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 51-100 מתוך 1,118  
יישוב
כתובת   
רמת גן
תל חי 26
רמת גן
תל חי 25
רמת גן
תל חי 24
רמת גן
תל חי 22
רמת גן
תל חי 21
רמת גן
תל חי 20
רמת גן
תל חי 19
רמת גן
תל חי 17
רמת גן
תל חי 15
רמת גן
תל חי 13
רמת גן
תל חי 11
רמת גן
שתיל 7
רמת גן
שרת משה 6
רמת גן
שרת 44
רמת גן
שרה אהרונסון 44
רמת גן
שקדיה 4
רמת גן
שפירא 8
רמת גן
שפירא 16
רמת גן
שפירא 10
רמת גן
שניאור זלמן 5
רמת גן
שניאור 5
רמת גן
שלם 9
רמת גן
שלם 12, 12א
רמת גן
שלומציון 9
רמת גן
שלומציון 8
רמת גן
שלומציון 16
רמת גן
שלומציון 15
רמת גן
שלומציון 12א
רמת גן
שלומציון 12
רמת גן
שלומציון 10
רמת גן
שילה 4
רמת גן
שילה 3
רמת גן
שועלי שמשון 5, 7
רמת גן
שועלי שמשון 11
רמת גן
שדרת התמרים 12
רמת גן
שדרות ירושלים 92, 94
רמת גן
שדרות ירושלים 8
רמת גן
שדרות ירושלים 79
רמת גן
שדרות ירושלים 66
רמת גן
שדרות ירושלים 25
רמת גן
שדרות ירושלים 23
רמת גן
שדרות ירושלים 20
רמת גן
שדרות ירושלים 106
רמת גן
שדרות ירושלים 104
רמת גן
שדרות התמרים 13
רמת גן
שדרות הקונגרס 38
רמת גן
שדרות הקונגרס 11
רמת גן
שדרות הצנחנים 8
רמת גן
שדרות הצנחנים 18
רמת גן
שדרות הכלניות 4
דף 2             

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה