פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 חיפה

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בחיפה

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 101-150 מתוך 403  
יישוב
כתובת   
חיפה
עקרון 15
חיפה
עין גדי 1
חיפה
עובדיה 14
חיפה
עובדיה 10
חיפה
עדולם 3
חיפה
סמטת יהודה 5
חיפה
סמולנסקין 7א
חיפה
סמולנסקין 6
חיפה
סמולנסקין 5
חיפה
סמולנסקין 4
חיפה
סמולנסקין 28
חיפה
סמולנסקין 26א
חיפה
סמולנסקין 20, 20א
חיפה
סמולנסקין 12
חיפה
סיני 26
חיפה
סיגליות 4
חיפה
סורוקה משה 33
חיפה
סורוקה 7
חיפה
סולד הנרייטה 9
חיפה
סוכות 8
חיפה
נתיב אופקים 9
חיפה
נעמי 29
חיפה
נחשון 8
חיפה
נחשון 6
חיפה
נחשון 3
חיפה
נחשון 2
חיפה
נחשון 11
חיפה
נחמיה 10
חיפה
נוגה 7
חיפה
נוגה 2
חיפה
נהלל 20
חיפה
נהלל 12
חיפה
משה שרת 74א
חיפה
מרגלית 57
חיפה
מרגלית 54
חיפה
מרגלית 53
חיפה
מרגלית 49
חיפה
מרגלית 43
חיפה
מרגלית 41
חיפה
מרגלית 31
חיפה
מרגלית 27
חיפה
מרגלית 16
חיפה
מרגלית 11
חיפה
מצפה 17
חיפה
מצפה 11
חיפה
מנחם מנדל בייליס 4
חיפה
מוריה 48
חיפה
מוריה 41
חיפה
מוריה 26
חיפה
מוריה 20
דף  3       

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה