פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 חיפה

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בחיפה

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 51-100 מתוך 403  
יישוב
כתובת   
חיפה
שדרות בת גלים 11
חיפה
שדרות אבא חושי 5א
חיפה
שבטי ישראל 29
חיפה
שאול 5
חיפה
שאול 44
חיפה
ש"י עגנון 46
חיפה
רקפות 5
חיפה
רציף פנחס מרגולין 61
חיפה
רציף אהרון רוזנפלד 9
חיפה
רציף אהרון רוזנפלד 3
חיפה
רציף אהרון רוזנפלד 1
חיפה
רענן 8
חיפה
רענן 12
חיפה
רנ"ק 1
חיפה
רחף 3
חיפה
רחל 23
חיפה
רחל 10
חיפה
רות 5, 5א
חיפה
רות 14 א
חיפה
רויה 7
חיפה
רוזנפלד 15
חיפה
קרית ספר 9
חיפה
קרית ספר 8
חיפה
קרית ספר 23
חיפה
קרית ספר 13
חיפה
קלישר 14
חיפה
קדרון 26
חיפה
קדרון 18
חיפה
קדרון 14
חיפה
קדימה 41
חיפה
צפרירים 7א
חיפה
צפרירים 7
חיפה
צפרירים 27
חיפה
ציפר 20
חיפה
ציזלינג 33
חיפה
ציזלינג 21
חיפה
צדקיהו 24א
חיפה
צדקיהו 22, 22א
חיפה
פלמ"ח 33
חיפה
פלמ"ח 30
חיפה
פלמ"ח 16
חיפה
פינסקר 20
חיפה
פינסקר 16
חיפה
פינסקי דוד 21
חיפה
פינסקי 9
חיפה
פינסקי 53
חיפה
פיכמן יעקב 18, 20, 22
חיפה
פיכמן 12, 14, 16
חיפה
פיארברג 2, 4
חיפה
פטל 5
דף 2        

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה