פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 הרצליה

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בהרצליה

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 51-100 מתוך 247  
יישוב
כתובת   
הרצליה
לייב יפה 51
הרצליה
לייב יפה 47
הרצליה
לייב יפה 40
הרצליה
לייב יפה 36
הרצליה
לייב יפה 34
הרצליה
לייב יפה 20
הרצליה
לייב יפה 17
הרצליה
לייב יפה 10
הרצליה
לב יפה 10
הרצליה
כיבוש העבודה 27
הרצליה
כיבוש העבודה 25
הרצליה
כבוש העבודה 3
הרצליה
כבוש העבודה 27
הרצליה
כ"ט בנובמבר 8
הרצליה
כ"ט בנובמבר 5
הרצליה
כ"ט בנובמבר 4, 6
הרצליה
כ"ט בנובמבר 3
הרצליה
כ"ט בנובמבר 12
הרצליה
כ"ט בנובמבר 1
הרצליה
יפה אריה לייב 19
הרצליה
יהודה הלוי 8
הרצליה
יהודה הלוי 4
הרצליה
יהודה הלוי 35, 37
הרצליה
יהודה הלוי 32, 34, 36
הרצליה
יהודה הלוי 30
הרצליה
יהודה הלוי 2
הרצליה
יגאל אלון 8
הרצליה
יגאל אלון 6
הרצליה
יגאל אלון 52
הרצליה
יגאל אלון 40
הרצליה
יגאל אלון 4
הרצליה
יגאל אלון 39
הרצליה
יגאל אלון 22
הרצליה
יגאל אלון 17
הרצליה
יגאל אלון 10
הרצליה
י.ל. ברוך 30
הרצליה
י.ל ברוך 22
הרצליה
טשרניחובסקי 6
הרצליה
טשרניחובסקי 24
הרצליה
טשרניחובסקי 22
הרצליה
טשרניחובסקי 18
הרצליה
טשרניחובסקי 11א
הרצליה
טשרניחובסקי 11
הרצליה
חובבי ציון 14
הרצליה
חברון 6
הרצליה
זיסו 15, 17, 19
הרצליה
ויצמן 43ב
הרצליה
ויצמן 41א
הרצליה
ויצמן 25
הרצליה
ויצמן 15ב
דף 2    

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה