פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 גבעתיים

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בגבעתיים

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 51-100 מתוך 203  
יישוב
כתובת   
גבעתיים
סירקין 24
גבעתיים
סירקין 2
גבעתיים
סירקין 19
גבעתיים
מצולות ים 2, 4, 6
גבעתיים
מעלות 17
גבעתיים
מורדי הגטאות 5
גבעתיים
מורדי הגטאות 4, 6
גבעתיים
מורדי הגטאות 17
גבעתיים
כצנלסון 81
גבעתיים
כצנלסון 8, 10, 12
גבעתיים
כצנלסון 141
גבעתיים
כלנית 2, 4
גבעתיים
כ"ג 7
גבעתיים
כ"ג 13, 15
גבעתיים
יצחק שדה 5
גבעתיים
יצחק שדה 3
גבעתיים
יצחק 9, 11, 13
גבעתיים
יצחק 14 א
גבעתיים
ילדי טהרן 6
גבעתיים
טייבר 48
גבעתיים
טייבר 4
גבעתיים
טייבר 26
גבעתיים
טיבר 61
גבעתיים
טיבר 26
גבעתיים
טבנקין 33
גבעתיים
חניתא 3
גבעתיים
חביבה רייק 5
גבעתיים
ז'בוטינסקי 78
גבעתיים
ז'בוטינסקי 6
גבעתיים
ז'בוטינסקי 54
גבעתיים
ז'בוטינסקי 31
גבעתיים
ז'בוטינסקי 27, 29
גבעתיים
ז'בוטינסקי 15
גבעתיים
ויצמן 70
גבעתיים
ויצמן 6א
גבעתיים
ויצמן 44, 46
גבעתיים
וייצמן 68
גבעתיים
וייצמן 6
גבעתיים
השומר 8
גבעתיים
השומר 6
גבעתיים
הרצוג 19, 21
גבעתיים
הרצוג 12
גבעתיים
הראל 17
גבעתיים
הפלמ"ח 5
גבעתיים
הפלמ"ח 22
גבעתיים
הנרקיס 1, 3, 5, 7
גבעתיים
הנגבה 24
גבעתיים
המרי 52
גבעתיים
המרי 47
גבעתיים
המרי 40
דף 2    

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה