תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

תמ"א 38, התחדשות עירונית

אדריכלים ומהנדסים

סנן ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 91-103 מתוך 103  
טלפון: 072-3222978
הוקם בשנת 1998 ע"י אדריכלית אורית מילבואר-אייל. אורית הינה בעלת תואר מוסמך בלימודי אדריכלות ובינוי ערים מהטכניון בהצטיינות. במשרד צוות של 9 אדריכלים. המשרד עוסק במגוון תחומי האדריכלות. התמחותו העיקרית של המשרד היא במבני מגורים: החל בבתים פרטיים וכלה בבניינים רבי קומות, תוכניות בניין ערים ותמ"א 38.
 
טלפון: 09-8845452
נוסד בשנת 1998 ומנוהל ע"י אדריכל גרינטל אבישי.
 
 
טלפון: 035252130
קו מתאר בע"מ הנה חברה בעלת ותק של כ 40 שנה. למשרד נסיון רב במגוון פרויקטים בארץ ובחו"ל.עבודת המשרד מרוכזת בשלוש מחלקות: מחלקת בניה למגורים, מחלקת בניה ביטחונית-ציבורית, לרבות מבנים מורכבים למשרדים ומסחר ומחלקת תכנון עירוני. ​
 
טלפון: 03-7320320
אדריכלית מיכאלה איתן, בוגרת הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים טכניון חיפה 1979, הקימה את המשרד בשנת 1983. בתחילת הדרך המשרד היה בשותפות עם אדריכל מיכאל איתן עד שנת 1997. במהלך השנים צבר המשרד ניסיון ומוניטין במגוון תחומים של תכנון אדריכלי: הכנת תכניות בנין ערים ותכניות בינוי, תכנון מבני מגורים מבתים צמודי קרקע עד רבי קומות, תכנון מבני ציבור, מבני משרדים ומרכזים מסחריים. לאחרונה נמצאת במרכז העשייה והעניין ההתחדשות העירונית: התחדשות מרקמית על ידי תמ"א 38, תכניות פינוי בינוי ועיבוי שכונות קיימות במרכזי ערים וותיקות.
 
טלפון: 076-5405341
משרד אדריכלות העוסק במגוון תחומים וביניהם תמ"א 38 ופינוי בינוי
 
טלפון: 03-7237300
V5 אדריכלים הוקמה בשנת 2008 ממיזוג שלושה משרדי אדריכלים: אנקשטיין אדריכלים ובוני ערים, ש. גנדלר אדריכלות ובינוי ערים ופרי אדריכלות והנדסה. המשרד עוסק בתחומי אדריכלות רבים.
 
טלפון: 03-6249344
המשרד מתמחה בבנייה למגורים: בניינים חדשים, תוספות בנייה לבניינים קיימים ותוספות בנייה לבניינים לשימור ותמ"א 38.
 
טלפון: 054-6414110
אדריכלית בתחום תמ"א 38
 
טלפון: 09-9501270
בוגר הטכניון, עובד כאדריכל משנת 1984. במסגרת התמחות המשרד במגורים והתחדשות עירונית עוסק המשרד גם בתמ"א 38.
 
טלפון: 098-650360
סטודיו המתמחה בהכנת חומרים גרפיים לתחומי הנדל"ן השונים ובכלל זה תמ"א 38. הדמיות תלת מימד, תוכניות מכירה ועוד.
 
טלפון: 052-8345257
אדריכלית שי-לי טל, בוגרת הטכניון (2005) מתמחה בתכנון מסחר, מגורים, ותמ"א 38.בעלת ניסיון רב בתכנון וניהול תמ"א 38 באזור השרון והמרכז.
 
טלפון: 03-36764197
הסטודיו הוקם לפני למעלה מ- 15 שנה ועוסק במגוון רחב של פרויקטים, תכנון מגורים בבנייה פרטית ובנייה רוויה, מבני ציבור, ותכנון עירוני..התמחות בתחום הבנייה הרווייה למגורים, הן בצד היזמי, השיווקי והכלכלי, והן בפתרונות התכנוניים והעיצוביים. מיצוי הערך הכלכלי בפרויקט באמצעות תכנון מושכל לפרטים. ניסיון רב בעשרות פרויקטי מגורים לרבות פרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38.
 
דף   4 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה