רק 10 ימי ארכה להתנגדויות תמ"א-38

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב נתנה אתמול (14.1.13) ארכה של 10 ימים בלבד לתושבי תל אביב להגיש התנגדויות לתוכניות לבנייה ברבעים 3 ו-4 בעיר. עו"ד ענת בירן, מומחית לתכנון הבניה ונציגת תושבים רבים, ביקשה ארכה של 30 יום, על-פי סעיף 102 לחוק התכנון והבנייה, אך יו"ר הוועדה אישרה רק שליש מהזמן המבוקש. המועד החדש להגשת התנגדויות הוא 31 בינואר.

עו"ד בירן מרכזת עשרות - ואולי יותר - תושבים במתחם אסותא, המגישים התנגדויות לתוכנית. מדי יום היא מקבלת, לדבריה, פניות נוספות.

הוועדה המקומית בתל אביב אישרה תוכניות לבניה ברבעים 3 ו-4, הכוללים את השטח בין נהר הירקון, רחוב הירקון, רחוב בוגרשוב והמשכיו ונתיבי אילון. למעשה, מדובר על חלק גדול מצפון ומרכז תל אביב. תושבים אומרים, כי המשמעות המעשית היא הטלת מגבלות רבות על בנייה לפי תמ"א 38. ההתנגדויות הן בין היתר לסעיפים הבאים:

• התוכנית מאשרת לבנות בשנים הבאות רק 4,000 דירות בכל המתחם המתואר. היות שיש תוכניות רבות לבניית מגדלים ובניית בניינים רגילים, נותר מקום מועט בלבד להוספת דירות על הגגות על-פי תמ"א 38, או להריסת בניינים ישנים ובניית חדשים.

• העירייה לא תאשר הוספת 2.5 קומות לפי תמ"א 38, למרות שהחוק מאפשר זאת. היא תאשר קומה עד שתיים לכל היותר, ובכך תפגע בכדאיות הכלכלית של הפרויקטים.

• לא יאשרו חריגה מקווי הבניין הנוכחיים. המשמעות: אי-אפשר יהיה לבנות ממ"דים.

• יהיו הגבלות על בניית חניות נוספות בבניין אלו.

עו"ד בירן: "התוצאה בפועל תהיה, שכמעט ואי-אפשר יהיה לבנות לפי תמ"א 38, או גם לפי המדיניות של התחדשות עירונית. נראה שהעירייה איננה מעוניינת בהוספת מספר ניכר של דירות ותושבים לעיר. כדאי להשוות את התנהגות עיריית תל אביב לזו של רמת גן, שם מעודדים בניית בניינים חדשים במקום ישנים ותוספת בניה על גגות, כדי לחדש את פני העיר. ברמת גן אין ביורוקרטיה, ומאשרים תוכניות במהירות!"