הי חגית,
ראשית התשובה העקרונית היא כן!
באופן כללי, מקובל שבהסכם ההתקשרות עם היזם, בא כוח היזם מחויב לתקן את צו הבית המשותף (או לרשום בית משותף אם לא נרשם כזה עד היום) באופן שמצורף לו תשריט הכולל את הבניה החדשה, הדירות הקיימות ותוספות הבניה להן, שינויי החלקים המשותפים, גגות, גינה, חניות ועוד. התשריט גם מתייחס להצמדות, ככל שישנן, כגון: מחסנים חניות וכו'.
כך שבסופו של דבר כל בעל דירה נרשם בנסח הטאבו כבעלים של תת-חלקה ע"פ שטחה הכולל (הדירה+ההרחבות) ההצמדות הרלוונטיות לכל דירה ודירה ושטחה ברכוש המשותף.
ממליץ לך לוודא שאכן הדברים ברורים ומוגדרים בהסכם מול היזם, או לכל הפחות לבקש מעורך הדין של הדיירים שיוודא זאת.
בברכה,
עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א38 | תמ"א38-2 |