שלום דביר,
האם כדאי לנו, הדיירים, לדאוג לעו"ד מטעמנו ושלא קשור בשום קשר עם היזם כדי שייצג את האינטרסים שלנו? כמה מקובל לשלם לו?
האם זה לא יוצר מתחים מול היזם?

תודה!

ר. היקר,
אתה נוגע בסוגיה מעניינת,

אין חולק כי המצב האידאלי הוא כי כל צד יישא באופן ישיר בשכר טרחת עורך דינו, עם זאת בפרקטיקה של עסקאות תמ"א38, מקובל שהיזם מממן את עלות עורך הדין מטעם הדיירים.
עורך הדין, כך אני נוהג ואני משוכנע שגם רבים אחרים, מחויב לייצג לדאוג ולהגן על זכויות ואינטרסים הלקוח שלו ללא תלות בגורם המשלם את שכר טרחתו.

אני בהחלט מאחל לכם שתוכלו לממן אתם את שכר טרחת עורך דינכם באופן ישיר ועצמאי, אך גם אם לא, אין זה בהכרח אומר שזכויותיכם תפגענה חלילה.

לגבי הסכומים המקובלים - בהחלט קשה לי לומר, הטווח הוא גדול מאוד ותלוי בהרבה פרמטרים (בין היתר, כמות דיירים, האם יש מתנגדים, היקף השירות הניתן, הזכויות בקרקע, דירות עמידר, קרקע מינהל/פרטית, תמחור ומקצועיות עורך הדין הספציפי ועוד פרמטרים רבים).

לרשותך אינדקס עורכי דין באתר, אם תרצה, תוכל לפנות ישירות ולבקש הצעת שכר טרחה ממספר עורכי דין, וכך לקבל סדרי גודל.

שיהיה המון בהצלחה!

עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א38 | תמ"א38/2