שלום גיה,
אפתח ואומר שמומלץ לקבל מספר הצעות ממספר יזמים שונים, ניתן לאתר יזמים רבים דרך אינדקס העסקים שבאתר, וגם באמצעות ניסיונם (המוצלח, אני מקווה) של בניינים בסביבתכם, אם יש כאלו.
לגבי בחינת איכותו, ניסיונו ואיתנותו הפיננסית של היזם הספציפי - פשוט לנסות "לרחרח", מומלץ לבדוק באינטרנט, לבקש ממנו ניסיון קודם ולהתייעץ עם דיירים שעברו עימו תהליך דומה.
ניתן לבקש גם מהבנק אישור על יכולתו הפיננסית לעמוד בפרויקט מהסוג הזה.
את מרבית הבדיקות ניתן לעשות לבד ואין צורך באיש מקצוע.
אני בהחלט מבין את החשש שבהתקשרות עם יזם לפרויקט כה מורכב וביחס לדירתך שהיא לרוב הנכס העיקרי והמשמעותי של כל אחד מאיתנו.
לצערי אין תעודת ביטוח להצלחה ב100% של היזם, גם יזמים גדולים ומוצלחים קרסו ונמוגו באמצע פעילות וגם יזמים צעירים נמרצים וחסרי ניסיון הצליחו לסיים פרויקטים לתפארת.
צריך לזכור שעם כל ה"רעש" הגדול סביב תמ"א38, עד כה רק כ 35 פרוייקטים הושלמו בכל הארץ !!!!
כך שלמעט מאוד יזמים יש פרויקטים "גמורים" להציג!
נסו לעשות את מירב הבדיקות על מנת לצמצם את הסיכון!
מאחל לכם דרך בטוחה ככל שניתן!
עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38| תמ"א 38/2 |