בני כהן שלום רב!
באופן עקרוני הפטור ממס במסגרת תמ"א38/2 שהוסדר לאחרונה בתיקון 74 לחוק מיסוי מקרקעין (מיום 24.7.12) הינו פטור ממוקד ומורכב שחשוב להבין אותו ולפרש אותו נכון ביחס לכל מקרה ומקרה (נדרש לעמוד במספר תנאים על מנת לקבל את הפטור).
במקרים רבים, על אף הפטור הנ"ל, היזם יבקש מהדיירים לממש את הפטור ה"אישי" שלהם (כל 4 שנים) ולכן היבט המיסוי שונה ממקרה למקרה.
על כל פנים, הפטור חל גם במקרה שהדירה ש"נהרסת" היא דירתו הנוספת של בעליה (דירה שנייה).
שיהיה בהצלחה,
עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38 | תמ"א 38/2 |