דיירי הבניין חתמו עם קבלן/יזם כלשהו על הסכמה בסיסית להתחיל את תהליך תמ"א 38, אבל זה היה לפני שהוא הראה לנו את החוזה שהיה לא הוגן ולרעת הדיירים, בלי ערבויות והתחייבות מצד הקבלן, לכן לא רצינו להמשיך את התהליך איתו אלא לנסות יזם אחר.
אבל היזם הנוכחי מאיים בתביעה של מאתיים אלף שקל בטענה שאנחנו מחוייבים לו מרגע שחתמנו אצלו על הסכמה להתחיל את התהליך.
השאלה אם הוא אכן יכול מבחינה חוקית לתבוע אותנו, כי במסמך שחתמנו עליו לא מופיעה אזהרה שנתבע במידה ולא נמשיך עם היזם, כמו כן לא בטוח שזה חוקי להחתים אותנו על הסכמה בלי להראות לנו את החוזה קודם, וכמובן שסירבנו לחתום על החוזה ברגע שראינו אותו, כך שאין לו שום חוזה רשמי חתום איתנו.

דיירת שלום רב,

חתימת בעלי דירות על מסמך התחייבות ראשוני / הסכם עקרוני / הסכמה בסיסית יכולה להיות מאוד כובלת ומורכבת.

תמיד מומלץ לבחור עורך דין אשר ייצג את בעלי הדירות טרם חתימה על כל מסמך משפטי לגורם חיצוני.

אני ממליץ לכם לפנות לעו"ד יחד עם נוסח ההסכמה עליהם חתמתם על מנת שיבחן את תוכן הדברים הכתובים בה.

בהחלט יכול להיות שנתתם התחייבות בלתי חוזרת אך חשוב לבדוק היטב ובאופן מקצועי טרם נקיטת כל פעולה.

בהצלחה,