דני שלום רב,
אם שני הבניינים רשומים על אותה חלקה כבית משותף אחד אז הדין הכללי הוא שיש לבצע יחד וגם הרוב הדרוש, לצורך פניה למפקח על המקרקעין, נספרמתוך 2 הבניינים.
חוק המקרקעין(חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) התשס"ח - 2008 מנחה כי בתנאים מסויימים ניתן להחיל את התמ"א על בניין אחד מתוך כמה בניינים הרשומים כבית משותף אחד.
קיימים מספר תנאים בהם יש לעמוד כדי לעשות זאת, ביניהם, שתהיה אפשרות קונסטרוקטיבית לחזק בניין אחד מבין השניים, תנאי שהוא בעייתי כשמדובר בבניינים שלהם קיר משותף.
בהצלחה,
|