אסנת שלום,
כן, יש פרויקטים בתמ"א 38 בכפר סבא, יש אפילו שהסתיימו.
לגבי בניין עם פנטהאוזים הדבר כפוף לכלכליות הפרויקט ולהסכמת בעלי הפנטהאוזים עם היזם.
אם יש בניין צמוד חשוב לבדוק שמבחינה קונסטרוקטיבית ניתן לחזק רק אחד מהם,
אם שני הבניינים רשומים כבית משותף אחד, בתנאים מסוימים ניתן אף לאשר פרויקט תמא ללא הסכמת הבניין השכן.
הרוב המינימאלי הדרוש הוא 2/3 לצורך פניה למפקחת במקרה שיש סרבנים, אך ההעדפה היא להגיע להסכמה מלאה ולא לנקוט בהליכים משפטיים, זה יותר נכון לכולם. גם לדיירים וגם ליזם.
המון הצלחה,
|