רמי שלום רב,
עסקת תמ"א 38 הנחתמת בין דיירים ליזם פתוחה למשא ומתן ולתחרות גם מול יזמים אחרים, אין הוראת חוק האוסרת על השתתפות דיירים בתשלום, ולא ידוע לי מהי כלכליות הפרויקט באופן ספציפי כדי לקבוע האם דרישת התשלום היא ריאלית או לא.
בעניין זה מומלץ להיעזר בשמאי מקרקעין.
אם קבלן דורש תשלום והדיירים לא מעוניינים לשלם, הם אינם מחויבים להתקשר איתו.
חיוב בארנונה נקבע ע"פ התחשיב שכל רשות ורשות מחשבת (ממ"ד הוא שטח שירות ולא נגבית ארנונה בגינו ועוד כללים נוספים), מומלץ לברר עניין זה מול מחלקת הגביה בעירייה הרלוונטית.
בהצלחה, |