שאלה על פרקי זמן צפויים בתמ"א
תגובה אחרונה 15 דצמ 2013 19:23 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 3 תגובות.
מחבר הודעות
אור

--
30 נוב 2013 21:36
  • צטט
  • הגב
שלום,

אני שוכר דירה ברש"י 16ב' ברמת גן, והיום שמתי לב לשלט בעניין התמ"א שנתלה ברחוב ובו דובר על ביצוע תמ"א 38-2 בבניין השכן ברש"י 16א'. לפי מה שבדקתי כאן באתר, כרגע העניין מצוי בשלב "לפני ועדה".

אני מניח שדיירים בסביבה של בניין שעובר תמ"א 38-2 סובלים מרעש ולכלוך, ולכן חשוב לי מאוד להבין במה מדובר כדי שאדע אם להאריך חוזה בסוף השכירות או לא.

שאלתי היא - בהינתן המצב שבו נמצא כרגע הפרויקט ("לפני ועדה"), מהי השתלשלות התהליכים הצפויה וכמה זמן בדר"כ היא לוקחת? בהנחה שהכל מאושר ואכן תתחיל עבודה - האם זה משהו שצפוי לקרות בחודשים הקרובים? תוך שנה? שנתיים? הנושא מאוד חשוב לי ולכן אשמח לפירוט בנושא הזמן הצפוי.

תודה!
אור

--
30 נוב 2013 22:03
  • צטט
  • הגב
תוספת מידע לשאלה שיעזור אולי להעריך את הזמנים - באתר של הקבלן רשום שהפרויקט "בתכנון":
http://www.caspigroup.co.il/project.aspx?projectID=143
Tור

--
07 דצמ 2013 18:28
  • צטט
  • הגב
אפשר תשובה בבקשה? תודה.
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
15 דצמ 2013 19:23
  • צטט
  • הגב
אור שלום רב,

לרוב, המקובל הוא שמרגע שנחתם הסכם, בין שנה לשנתיים לוקח עד לקבלת היתר הבניה (בכפוף להמון חריגים כמו התנגדות בניין שכן, ביטולי תכניות בועדה המקומית תיקוני הבקשה וכו) מרגע שמתקבל ההיתר מדובר על מספר שבועות עד לתחילת בניה.

הכי נכון יהיה אם תבדוק את לוחות הזמנים להם התחייב היזם בהסכם עם בעלי הדירות וכן תבדוק היכן בדיוק הדברים מצויים בועדה המקומית.

מאוד קשה להעריך מועדים מבלי להכיר לעומק את פרטי הפרויקט וההסכם עליו הצדדים חתומים, אך בגדול, אלו המועדים.

בהצלחה,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


---
Active Forums 4.3