אני מעוניים לרכוש דירה בפרויקט תמא 38 שאמור להסתיים בעוד שנה.היזם מבקש 50% במודע החתימה,15% בעוד 45 ימים,20% בעוד 90 ימים וכל השאר במועד האכלוס.
האם זה הגיוני?
מה פריסת התשלומים הנהוגה לדירות כאלו?

יוסי שלום רב,

היות ופריסת התשלומים כפופה לחוק המכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירה), הקושי מתעורר מאחר והחוק מדבר על בניה רגילה (על קרקע "נקייה") ולא על תוספת בניה בפרויקטים תמ"א38.

הדבר הנכון יותר לך, יכול להיות לדרוש ערבות בנקאית (לפי חוק המכר) על התשלומים המשולמים ליזם/קבלן אך כדאי לבחון לעומק את כל סעיפי ההסכם טרם מתן מענה מדויק ורלוונטי.


בהצלחה,