פירוק מדרגות בבניין מאוכלס בעת עבודות תמ"א 38
תגובה אחרונה 15 נוב 2013 11:36 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
מחבר הודעות
אלדר

--
11 נוב 2013 17:21
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
שמי אלדר אברהם, אני דייר בבניין בו מתבצעות עבודות תמ"א 38 ברחוב מניה וישראל 11 בתל אביב.
לאחרונה הודיעה לנו החברה המבצעת את עבודות התמ"א שבכוונתם לפרק את מדרגות הבניין ולכן במשך 4 ימים לא תינתן כניסה או יציאה מהבניין במשך 6 שעות כל יום מהשעה 9 בבוקר ועד 15:00 בצהריים.
שאלתי היא - האם זה מותר ע"פ חוק.
האם ניתן לדרוש מדיירי הבניין לארגן את לוח הזמנים שלהם בהתאם לצרכי החברה הבונה ולהתעלם מדרישתם ורצונם לבוא וללכת מביתם בכל עת.
האם אין זה מפגע בטיחותי במידה וחלילה קורה משהו שמצריך שירותי עזרה ו \ או חילוץ וכד' בעוד דייר נמצא בביתו בעת העבודות המצוינות לעיל.

תודה מראש,
אלדר אברהם
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
15 נוב 2013 11:36
  • צטט
  • הגב
אלדד שלום,

ראוי לבדוק מה מוגדר בהסכם שלכם ביחס לגישה לדירות ולתקופת הריסת גרם המדרגות.

חשוב לציין כי ככל שכחלק מהפרויקט נדרשת הריסת גרם המדרגות (והרי היזם לא יתנדב להרוס ולבנות מדרגות שלא לצורך ממשי), אז גם הקמה של מעברים זמניים (מדרגות עץ) שיאפשרו כניסה ויציאה בשעות המקובלות הינה עבודה מורכבת ואילוץ עבור היזם.

אין בחוק התייחסות אם מותר או אסור אבל הכי נכון לחפש את ההתייחסות לכך בהסכם עליו חתמתם מול היזם.

בסופו של דבר מדובר בכל האי נעימות שנגרמת עבור התוצאה הסופית....

(באחת מישיבות הדיירים בהן השתתפתי השיבה אשה אחת לשכנתה שהתלוננה על האבק והרעש ואמרה לה: "גם הריון זו תקופה לא קלה, קשה לישון, קשה לעמוד, קשה לזוז..... אבל בסוף יש ילד!")

הרבה הצלחה ושיעבור בקלות,
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


---
Active Forums 4.3