אני בעל דירה בבניין בו התחיל תהליך מו"מ לתמא 38.
במסגרת העיסקה, בתמורה לחיזוק הבניין,הוספת מעלית וממדים יתנו בעלי הדירות (9 במספר) זכויות בנייה של 2.5 קומות ובסך הכל 7 דירות.
בגלל מורכבות הבניין ולצורך הוספת ממדים,הציע הייזם להפקיע (בהסכמה) 5 מ"ר משני דיירים ובתמורה יפצה אותם ב :-
13 מ"ר (חדר נוסף פרט לממ"ד) שיפוץ כללי של הדירה בתום הבנייה וכן תשלום מלא של שכ"ד לתקופת הבנייה (כ 18 חודשים).
הייזם מתנגד לפצות בשכ"ד את בעלי הדירות האחרות.
הערכה גסה של שווי הפיצוי לבעלי 2 הדירות הנ"ל (מעבר לניתן לדירות האחרות)עומדת על כ - 380,000 ש"ח כל אחד (8 מ"ר נטו,שיפוץ כללי ושכ"ד).
האם ניתן לטעון לאי שוויון בגין אי בצוע "איזונים" בין בעלי הדירות?
האם המפקח יכול לחייב אותי לחתום על העיסקה למרות אי ביצוע "איזונים"?
תודה
|