בבניין שלנו נחתם חוזה עם יזם. כל הדיירים חתמו על חוזה, אך אנו לא עשינו זאת, מאחר וקיבלנו את החוזה מאוחר מאוד. אנו מעוניינים לחתום על החוזה, אבל מעוניינים לשבת עם עו"ד שמייצג אותנו שיסביר לנו מה כתוב בחוזה.
1) האם עו"ד חייב לשבת עימנו כדי להסביר לנו מה יש בחוזה? כנ"ל לגבי היזם?
2) במידה וכל הדיירים חתמו, האם יכולים לחייב אותנו לחתום?
3) הדירה שלנו הכי גדולה בבניין ואנו קומה אחרונה, אבל לפי אחוזים, אנו מקבלים הכי פחות. האם ישנה דרך לקבל תוספת כלשהי או שככה זה נהוג?
תודה מראש.

צבי שלום רב,

נסו לפנות לעורך הדין אשר מייצג את הדיירים ובקשו להיפגש עימו לפגישת הסבר על ההסכם.
אם תצליחו, טרם פגישתכם עם העו"ד, לעבור על ההסכם ולסמן עניינים לא ברורים ושאלות שעולות אגב קריאת ההסכם, מה טוב!

לגבי התמורה - העניין הוא שקשה להגיע לסימטריה מלאה בתמורות בין הדיירים, ואולי אם נדבר עם הדייר בקומה הראשונה בבניינך נשמע ממנו שהמעלית תורמת לך הרבה יותר מאשר לו.... כך שחשוב שהדברים יהיו בגבול הסביר.
אם יש פערים מהותיים, שווה לדרוש מנגנון שיאזן בין התמורות.