ינון שלום רב,
שאלת שכר הטרחה מורכבת ולא ידועה מראש.
בעניין עורך הדין - ישנם פרמטרים רבים, שגם אני כעורך דין המייצג דיירים בפרויקטים, בוחן.
בין היתר: האם מדובר בקרקע פרטית או קרקע מנהל, האם יש חנויות בבניין, האם הגג בבעלות פרטית, מה אחוז ההסכמה, האם הרישום בטאבו "נקי" או שיש עיקולים והערות אזהרה שונות, האם ניתן להשיג בקלות את בעל הדירות (או שיש דירה עם 3 יורשים מסוכסכים בקנדה), אלו רק ההיבטים הראשוניים שעל עורך הדין לבדוק טרם הגשת הצעת שכר טרחה.
חשוב גם לוודא שעורך הדין מלווה את בעלי הדירות לכל תקופת הפרויקט ולא עד חתימת החוזה.
בעניין המפקח - עליו לבדוק את היקף העבודה (לפקח על הרחבת 6 דירות ותוספת 4 דירות חדשות אינה דומה לבניין כמתואר בשאלתך), תדירות ומשך הביקורים, הגשת דוחות התקדמות לנציגות והכשרתו כמהנדס / אדריכל כן/לא.
בשל מורכבות הפרויקט והעבודה הכרוכה בו (לעו"ד או למפקח) קשה לנקוב בסכום מבלי להכיר באופן ספציפי את הפרויקט.
בהצלחה, |