חיזוק ובניה בשני שלבים
תגובה אחרונה 17 ספט 2013 16:43 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 2 תגובות.
מחבר הודעות
דנה

--
29 אוג 2013 02:14
  • צטט
  • הגב
האם ניתן לחזק בנין ולהוסיף בשלב ראשון קומה אחת, ואת שאר הקומות לבנות בשלב מאוחר יותר (כעבור מספר שנים) ? מדובר בבית דירות ישן בן 3 קומות השייך לאדם אחד.
טל ברוך

--
03 ספט 2013 13:34
  • צטט
  • הגב
דנה שלום,
זכויות התמ"א מתקיימות רק עם חיזוק המבנה. לא ניתן לדרוש זכויות במסגרת תמ"א 38 שלא מומשו בבקשה ליתר שבה חוזר הבניין. הזכויות למעשה מתקלות לאחר שהמבנה חוזר.
אם רוצים לנצל את מקסימום הזכויות שניתן, צריך לבקש את הכל במסגרת הבקשה הראשונה להיתר שבה גם מחוזק הבניין. מה שלא ינוצל פשוט יעלם.

טל ברוך
מנהל פרויקטים TABA
050-9615244
www.taba-nadlan.co.il
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
17 ספט 2013 16:43
  • צטט
  • הגב
אכן, כפי שציין קודמי,

זכויות התמ"א הינן זכויות מתכלות, ניתן להינות רק מהזכויות שנתבקשו במסגרת היתר הבניה בו מוצע גם חיזוק המבנה.

לאחר השלמת היחוזק והתוספת שנתבקשה, הבניין כבר הותאם לתקן רעידות אדמה והתמ"א לא חלה עליו.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי

פורומים > הפורומים > תמ"א 38
---
Active Forums 4.3