סיון שלום, עניין המע"מ מורכב בתמ"א 38. באופן עקרוני אין תשלום מע"מ (יש פטור ממע"מ) על רכישת זכויות התמא מבעלי הדירות (והכל בכפוף לכך שהדיירים קיבלו מהיזם רק "שירותי בניה לפי תכנית החיזוק" כהגדרתם בחוק ובהוראות מיסוי מקרקעין). עם זאת היזם לא יוכל לקזז מע"מ בגין רכישת התשומות אשר שימשו לטובת אותם שירותי חיזוק, ביחס לדירות הקיימות. זה בעייתי, אך המצב עדיין טוב יותר מאשר מע"מ מלא.
|