היי,

מדובר על בניין משנות ה- 50 וחלל מאוד קטן של 12 מ"ר שהוגדר בזמנו למגורים (אינו מחסן) ומשמש עד היום למגורים.
היזם הציע לרכוש את הנכס או לחלופין לספק את את אותו חלל אחרי סיום הפרוייקט.
1- האם ישנה עילא לסירוב כיוון שבניגוד לשאר הדיירים לא התקבלו שום זכויות?
2- מה סביר לבקש מהיזם במקרה הזה?

תודה.

היי,

השאלה היא מה התמורות שהוצעו לדיירים בבניין. אם הובטחה תוספת של X מטרים, יש לבקש את אותה התוספת גם לחלל הנ"ל.

יחד עם זאת יש לבדוק בעירייה מה מהות החלל לרבות בתיק הבניין ובהיתרי בנייה. גם אם הנכס משמש למגורים ייתכן והיסטורית הוגדר כאחר ברישיון בנייה של הבניין ואז עובדה זו משנה את התמונה.

בנוסף יש לבדוק באמצעות אדריכל מומחה בתחום האם יאושר לתת חלל כאמור למגורים שכן ולהבנתי על פי התקנות דהיום הוא לא עומד במינימום מטרים הנדרשים להגדרת דירה.

בהצלחה,
נטלי.