זכויות תמ"א 38/2 רק בבניין גדול בו יהיו מינימום 24 דירות
תגובה אחרונה 16 פבר 2022 09:41 ע"י יוסף. 2 תגובות.
מחבר הודעות
יוסף

--
01 יול 2021 22:29
  • צטט
  • הגב
האם יזם אשר הורס בנין ישן ומקים בנין חדש יקבל זכויות וההקלות המגיעות עפ"י חוק תמ"א רק אם ובתנאי שבבניין החדש יהיו לפחות 24 דירות ?
אם ירצה לבנות בנין קטן בן 12 דירות לא יהיה זכאי להקלות המגיעות בתמ"א 38/2 ?
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום

--
05 דצמ 2021 08:45
  • צטט
  • הגב
הי יוסף,

ההקלות של התמ"א תלויות בחוזק המבנה ובהיותו כזה שנבנה לפני 1980 יחד עם קבלת חו"ד מהנדס כי הבניין אינו מחוזק מפני רעידות אדמה. למעשה מדובר בחוות דעת מהנדס אשר בוחן את עמידות הבניין בפני רעידות אדמה, וקובע בכתב כי הבניין הינו בניין אשר הוראות תמ"א 38 חלות עליו וכי יש לחזקו.

בהצלחה,
נטלי
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*
יוסף

--
16 פבר 2022 09:41
  • צטט
  • הגב
הבניין הקיים יהרס לכן, חוזק הבניין לא רלוונטי.
השאלה האם קיים בחוק תנאי לבניית מינימום 24 דירות בחלקה , אחרת העיריה לא רשאית להעניק הקלות עפ"י תמ"א ?


---
Active Forums 4.3