שלום רב,
בדירה שבבעלותינו הוספנו ממ"ד לפני כשנה על פי היתר כדין (אנחנו גרים בקומת קרקע ומעלינו השכנים לא רצו להצטרף לבניית הממדים)
כיום הדיירי הבנין רוצים להיכנס להליך של תמ"א 38/1 חיזוק.
מה הדין לגבי ההרחבה שהדירה שלי אמורה לקבל במסגרת התמ"א כאשר כבר קיים ממ"ד.
ככל ולא ניתן לקבל תוספת נוספת, האם היזם נדרש לפצות אותי כספית על כך (ואם כן כיצד, נדלנית/כספית)?
ככל והיזם אינו מעוניין לפצות ואנחנו לא מקבלים תוספת, אנו לא רואים, מטבע הדברים, כל יתרון להצטרף להליך הזה.
האם התנגדות מסוג זה הינה מטעמים סבירים?

שלום רב,

הכל שאלה של כלכליות הפרוייקט והאם פיזית ופרקטית ניתן להוסיף עוד שטחים לדירה הקיימת. על זה צריך להתדיין מול היזם.

גם אם בסופו של יום היזם לא יתן תוספת בנייה ברור שיש הרבה יתרונות לתהליך התמ"א- בניין מחוזק, לובי חדש, כל אלה מעלים את שווי הנכס. בנוסף אני מניחה כי הממד שנבנה על ידכם לא נרשם בטאבו ואני מניחה כי בחתימת הסכם התמ"א עורך הדין מטעמכם יבקש כי בתיקון צו הבית המשותף חדר זה יוסף לשטח הדירה. גם יתרון.

בהצלחה,
נטלי