nadavy
 |
| 26 יול 2013 02:38 |
|
שלום.
אני שוכר דירה שבה התחיל שיפוץ במסגרת תמ"א 38 כאשר ידעתי שעלול לקרות כן.
בחוזה סגרתי עם בעל הדירה שמתי שמתחיל השיפוץ בבניין שכ"ד ירד ל2000 במקום 3200, ואני רשאי לעזוב בהתראה של חודש ללא מציאת דייר מחליף.
בינתיים התחילו השיפוצים בחנייה וחיזוקים לבניין וממכה של מנוף נפגעה הדירה (סדקים בקירות וקרמיקות שבורות)
למרות זאת בעל הדירה טוען שבגלל שלא נכנסו לתוך הבניין אלא רק חיצונית הוא לא מוכן להחליף את הצ'קים לצ'קים נמוכים.
רציתי לשאול.
1. האם יש לו קייס? ומה אני יכול לעשות בנידון חוץ מללכת איתו לבית משפט?
2. האם מגיע לי פיצוי כלשהוא על זה שיש סדרים ושברים בדירה?
תודה.
נדב |
|
|
|
|
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום
|
| 05 אוג 2013 09:52 |
|
נדב,
חשוב להבין היטב מה ההסדר שנקבע בהסכם השכירות, ולבחון את ניסוח הסעיף הרלוונטי לעומק.
קשה לי לענות על סמך המידע שהעלית, אך באופן כללי אומר שבמקרה שציינת קיימות עוד אלטרנטיבות מלתבוע אותו בבית משפט.
שיהיה בהצלחה, ושתגיעו להבנה בדרכים ראויות ובהקדם. |
|
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי |
|
|
קובי
|
| 01 אוק 2021 23:54 |
|
שלום!
אני שוכר מזה כ10 שנים נכס חנות בבניין מגורים המיועד לתמא 38
במתחם כמה חנויות
האם אנחנו השוכרים של החנויות נחשבים דיירים מוגנים
ואמורים לקבל פיצוי כלשהו מהקבלן/יזם או שרק בעלי החנויות הם המפוצים היחידים??
אשמח לתשובה בבקשה |
|
|
|
|
חן
|
| 28 אוק 2021 15:19 |
|
הכשרה על חשבוננו דרושים עבודה מהבית - https://www.avoda-mehabait.co.il/ ענף הביטוח
|
|
|
|
|
עו"ד נטלי עברון - מנהלת הפורום
|
| 05 דצמ 2021 08:17 |
|
שלום קובי,
אתה שוכר בשכירות חופשית, כך אני מבינה, ואין לך זכות לפיצוי כזה או אחר.
יחד עם זאת הכל תלוי בהסכם שכירות שלך מול הבעלים של הנכס.
במסגרת הסכם התמ"א הבעלים של החנות, כך אני מניחה, יהיה זכאי להטבות כמו יתר בעלי החנויות בהתאם למה שיסוכם עמם אל מול היזם. בטחונות, שכירות במשך תקופת הבנייה, תוספת מטרים אם ניתנת וכיוצ"ב.
בהצלחה,
נטלי |
|
משרד עו"ד שטייף עברון סידס בורוכוב, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Nataly.evron@sesblaw.com או בטלפון 072-3934277 .
*אין לראות באמור ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב. בכל מקרה ספציפי מומלץ לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ לקבלת ייעוץ משפטי פרטני*
|
|
|