אילן ערב טוב,
ההליכים לקבלת היתר בפרוייקט מסוג הריסה ובניה מחדש בהתאם להוראות תמ"א 38 נמשכים בממוצע כשנתיים ימים. בחלק מהרשויות ובמקרים בהם מוגשות התנגדויות להיתר ועררים על דחיית התנגדויות, זמן ההמתנה להיתר אף ארוך יותר. שש שנים זה בהחלט חריג והשאלה היא מתי הוגשה הבקשה להיתר והאם חלק מהזמן בוזבז על הליכי החתימה על ההסכם, הכנת תוכניות וכיוב'.
מרגע שהיזם מקבל היתר בניה יש לו אינטרס גדול לקדם את הדברים כמה שיותר מהר כדי להתקרב לנקודת המפגש שלו עם הכסף.
על פי רוב תוקף ההיתר הוא ל- 3 שנים ומוסד התכנון רשאי להאריך אותו ל- 3 שנים נוספות במקרים מסויימים.
בברכה,
אילן גלזר, עו"ד |