דן שלום רב,
זו שאלה שצריך לשאול אדריכל הפועל בעיר רמת גן.
בעקרון קיים תקן חניה ארצי חדש הקובע מספר מקסימום של מקומות חניה לכל יחידת דיור ונותן לעיריות שיקול דעת לענין כמות החניות במסגרת טווח הקיים בתקנות. בהתאם לתקן ככל והבניין קרוב יותר לנתיב בו פועל אמצעי תחבורה להסעת המונים (כגון רכבת קלה) מספר מקומות החניה המקסימלי לכל יחידת דיור פוחת.
מעבר למספר מקומות החניה שנקבע לפרוייקט במסגרת החלטת הועדה למתן היתר לא ניתן להוסיף חניות.
ככל ותהינה חניות עודפות, כלומר כמות חניות העולה על כמות יחידות הדיור, היזם יהיה רשאי למכור אותן לבעלי הדירות הקיימות או הדירות החדשות בבנין שיבנה, לפי שיקול דעתו.
בברכה,
אילן גלזר, עו"ד |