שלום מכובדיי,
אני מעוניין לשאול שאלה בנוגע לבחירת יזם לפרוייקט תמ״א,
נכון לרגע זה יש חברה שחתמנו איתה על הפרוייקט, אך היו מס׳ בעיות אם הבניינים הסמוכים שהגישו ערער לבית המשפט,
לאחר המשפט הוחלט שהעילה של הבניינים לא מתקבלת והפרויקט מקבל אישור אך נידרש להקטין את הממ״דים בחזית הבינין מ-12 וחצי מטר ל-9 מטר .
העיניין שלוקחים לכל הדיירים בחזית הבינין מטר וחצי מהדירה לטובת המעלית ובחוזה הובטח שהמטר וחצי חוזר אליינו בממ״ד ( שכרגע בתוכנית החדשה אנחנו לא מקבלים כלום).
מה ניצן לעשות? האם כדאי לבדוק יזם אחר לפרוייקט?
תודה מראש,

קיריל שלום רב,
התשובה לשאלה שאתה שואל תלויה באופן בו מנוסח ההסכם עליו חתמתם.
ככל וקיימת התחייבות מפורשת להחזרת השטח שנלקח במסגרת הגדרלת הממ"ד שאם לא ניתן לעמוד בה ההסכם בטל, אזי אין מניעה לפעול לביטול ההסכם ולפנות ליזם אחר.
יתכן והפתרון הינו לפצות אתכם בתמורה אחרת, כגון מתן תקציב לשדרוג המפרט או לרכישת מוצרי חשמל או להגדלת דמי השכירות המשולמים ככל ומשולמים.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד