שלום רב, המקרה שאתה מתאר אכן מורכב וראוי לבדיקה מעמיקה. 3 הדברים המרכזיים אותן חשוב לבדוק, כבר בשלב הראשוני: א. חשוב לבדוק את המסמך המשפטי עליו חתם בעליה הקודמים של הדירה (זה שמכר לך). ב. חשוב לברר האם היזם רשם, או היה זכאי לרשום לטובתו הערת אזהרה בטאבו, בגין העסקה. ג. חשוב לדעת האם הדירה שרכשת כבר נרשמה על שמך ? (אם כן, אז מצבך טוב יותר) ואם לא אז מה הסטאטוס המצויין בנסח הטאבו. ברמה העקרונית, קשה לחייב אותך בחיוב שלא נטלת על עצמך, שאינו מוזכר בחוזה או במשא ומתן שקיימת עם המוכר ושאינו מופיע בנסח הטאבו, אם אכן לא ידעת על העסקה עליה חתם המוכר, ורכישת הדירה הושלמה. עם זאת, אני מאוד ממליץ לברר את הדברים באופן יסודי יותר. מאחל לך הרבה הצלחה,
|