אני מתגוררת בר"ג בבניין בן 3 קומות בקומה האחרונה.
באישור הדיירים בניתי חדר על הגג (הגג אינו על שמי בטאבו).
קבלן הציע לנו להרוס ולבנות 7-7.5 קומות כאשר אני אקבל 2 דירות קטנות בקומה 4 ואחת תהיה ללא חנייה (אזור בו קיים מחסור במקומות חנייה).
רציתי לבדוק:
האם זו עסקה כדאית מבחינתי, אילו מיסים יהיה עלי לשלם (יש חוק חדש בנושא?)אם אפשר לציין את אחוז התשלום.
האם זה יעזור אם אעביר את הדירות ע"ש ילדי?

בברכה
שולי

שולי שלום,

בהיבט הכלכלי, עלייך לעשות חשבון מה שווי דירתך היום ומה שווי דירות התמורה שתקבלי מהיזם.

בעניין המיסוי חשוב להבין שדירה אחת לא תהיה פטורה ממס, ולגביה תשלמי מס שבח, עבור מכירת זכויות הבניה. (מס השבח מחושב לפי נתוני רכישת דירתך, תאריך רכישה, שווי רכישה ועוד).

אני מאוד ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני כדי להבין את כל ההשלכות והמשמעויות של חתימה על הסכם כזה.
בסכומים המדוברים, ייעוץ בהחלט שווה את ההשקעה בו.

המון הצלחה,