תמ"א 38/2
תגובה אחרונה 10 נוב 2013 17:10 ע"י חגית. 5 תגובות.
מחבר הודעות
יוסי

--
06 יונ 2013 15:14
  • צטט
  • הגב
שלום רב
אני תושב ראשון לציון. בעירנו העירייה מתנגדת לפרויקטים של תמ"א 38/2 מעבר לתוספת של 2-3 קומות לקומות הקיימות. האם ישנה אפשרות לחייב את העירייה לביצוע של פרויקט תמ"א 38/2 עם מספר קומות גדול בהרבה(כזה שיהיה כלכלי ליזם, יחס של 1:3 לדירות הקיימות נניח) , וכן האם ישנן אפשרויות פעולה נוספות העומדות לרשות הדיירים במצב הנתון?
בתודה מראש
יוסי
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
13 יונ 2013 22:09
  • צטט
  • הגב

יוסי שלום רב,

כל זכויות הבניה המצויות בתמ"א38 כפופות לשיקול דעת הועדה המקומית (הן אינן זכויות מוקנות או אוטומטיות),
קשה לחייב ועדה מקומית לאשר פרויקטים של תמ"א38/2 וגם לקבוע רף כלכליות מינימאלי לאישור.
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
ישעיהו

--
10 אוק 2013 06:39
  • צטט
  • הגב
האם ידוע מהו היחס הכלכלי המינימלי ברעננה? בפרוייקט שאני קשור אליו הייזם טוען שהיחס הוא 1:3. כתוצאה מכך הוא אינו יכול לבצע תמ"א 2 לענתו מכיוון שהתב"ע ברעננה מגבילה מבנים ל-8 קומות ואילו על פי היחס הזה הוא יצטרך לבנות 10 קומות (36 דירות) - מה גם שאין זכויות בנייה ל-10 קומות. האם הנתונים נכונים והאם קיימים ייזמים שיהיו מוכנים להסתפק ביחס קטן יותר, עקב מחירי הדירות הגבוהים באיזור?
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
14 אוק 2013 23:10
  • צטט
  • הגב
ישעיהו שלום רב,

מדובר בעניין מסחרי הנבחן כל בניין לגופו.

משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי
יאיר חטיב

--
10 נוב 2013 12:28
  • צטט
  • הגב
ראיתם את הבית הזה ברעננה

http://www.engelinvest.co.il/portfolios/%D7%90%D7%A1%D7%99%D7%A8%D7%99-%D7%A6%D7%99%D7%95%D7%9F-25-27-%D7%A8%D7%A2%D7%A0%D7%A0%D7%94/

צרו איתי קשר אני גם עוניין בשיפוץ כזה.
הדירות כאן באמת יקרות וקבלנים ירוויחו כאן יפה מאוד.

יאיר חטיב
חגית

--
10 נוב 2013 17:10
  • צטט
  • הגב
שלום יאיר
נשמח ליצור איתך קשר לגבי תמא 38,חברתנו משלימה בימים אלו בניה של בניין ברעננה (במסגרת תמא 38), החברה היא גם היזמית וגם הקבלנית ואף בעלת ההון העצמי,כך שהפרויקט אינו "עובר ידיים" והסבירות שתצא לפועל גבוהה.
תוכל להשאיר פרטים ונחזור אליך, או להתקשר לחגית:052-5264045

פורומים > הפורומים > תמ"א 38
---
Active Forums 4.3