שיר שלום רב, לנושאים שונים שאינם מוסדרים במסגרת הסכם השכירות ניתן למצוא תשובה במסגרת חוק השכירות והשאילה. לפי תיאור הדברים, בחוזה השכירות אין התייחסות לא לסוגיה של חוסר היכולת להשתמש באותו חלק שנלקח למעלית ובהפרעה לשימוש הרגיל במושכר כתוצאה מכך ואף לא לסוגיה של העברת המושכר. במקרה בו המשכיר אינו יכול לתקן את הפגם שמונע את היכולת להשתמש במושכר או בחלקו ואינו יכול להסיר את המניעה לשימוש רגיל במושכר, הדבר יכול לשמש עילה לסיום החוזה ואף לתביעת פיצויים בקשר. במקרה של סיום החוזה מובן שלא מוטלת עליכם החובה לאתר שוכר חליף. בכל הנוגע לשוכר חליף, החוק קובע שהעברת השכירות מותנית בהסכמת המשכיר, אולם המשכיר אינו יכול להתנגד או לא להתנות את הסכמתו בטעמים בלתי סבירים ואם הוא עושה כן ניתן להעביר את השכירות גם ללא הסכמתו. בברכה, אילן גלזר, עו"ד
|