תמ"א 38 ואישור הבנקים
תגובה אחרונה 25 אפר 2013 07:53 ע"י עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום. 1 תגובות.
מחבר הודעות
ערן

--
23 אפר 2013 18:19
  • צטט
  • הגב
דביר שלום,
שאלתי היא זו :
האם נכון הדבר שצריך את אישור הבנקים המלווים משכנתאות לדייר שבבעלותו משכנתא בבנין המבקש לבצע הליך של תמ"א 38 ?? אם כן מה מידת הסכמתם של אותם הבנקים ? מברכים את ההליך או אולי מקשים ?
היזם שאיתו אנו בהליך מתנה את אישור החוזה בכך שכל דייר שבבעלותו משכנתא { לטענתו בעת המשכנתא הבנק רושם הערת אזהרה }חייב את הסכמת הבנק ממנו הלווה את המשכנתא.

אשמח בתשובתך...
עו"ד דביר מאירוביץ - מנהל הפורום

--
25 אפר 2013 07:53
  • צטט
  • הגב

ערן שלום רב,

כן, אישור הבנקים שנתנו הלוואות משכנתא לבעלי הדירות נדרש לצורך מספר הליכים הכרוכים בתמ"א38
(ובמיוחד במצב בו היזם לוקח מימון בנקאי ונדרש לרשום משכנתא על יחידה רישומית שהוצאה מהרכוש המשותף)

באופן עקרוני, אם ההליך מתנהל כנדרש, אישורי הבנקים מתקבלים כמעט ללא קושי משמעותי.

באשר לשאלתך האם ראוי להתנות זאת בהסכם בין הדיירים ליזם - אני לא נוטה להתערב, כאן בפורום, בהוראות ספציפיות בהסכמים בהם איני מייצג אך אציין בכלליות כי התניית ההסכם באישור הבנקים בד"כ מקובלת, ובלבד שהיזם פעל בשקידה ראויה לקבלת ההסכמות מהבנקים.

ערן,
מאחל לכם הרבה הצלחה בתהליך!
 
משרד עורכי דין דביר מאירוביץ בעל ניסיון רב בליווי וייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 38/2. ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל: office@dmlaw.co.il ובטלפון: 077-5015655.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי

פורומים > הפורומים > תמ"א 38
---
Active Forums 4.3