זמי שלום,

את/ה מעלה נקודה מעניינת וחשובה, ואכן הנושא מעט מורכב,

למפקח ניתנו סמכויות לאשר פרויקטים של תמ"א, בתנאים מסוימים, גם כשיש מתנגדים מתוך רצון להביא לחיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה וגם מתוך רצון שלא לתת למיעוט בבניין כוח לכפות על הרוב את רצונם שלא לחזק את הבניין או לא להצטרף לפרויקט.

בהליך הפניה למפקח, אם המפקח מוצא שהסירוב אינו סביר, הוא ממנה גורם שיחתום בשם הסרבן על כל המסמכים הנדרשים (הסכם, בקשה להיתר וכו'). כיום רק לבנקים עדיין יש קושי לקבל חתימתו של אדם שאנו בעל זכות הבעלות/החכירה החוקית במקרקעין ולכן הדבר עלול להיות מורכב במקרה כזה.