העניין נוגע למימון הפרויקט, ככל שהמימון הוא בנקאי (במסגרת ליווי סגור)
החוק (חוק המכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירה) תשל"ה - 1974) ותקנותיו מתייחסים לקרקע שעליה נבנית הדירה הנמכרת. בתמ"א 38 נהוג לראות את ה"קרקע" לבניית הדירה כ"נולדת" רק כשמושלם החיזוק ותוספות הדיירים.
כל מסמך שמפקיע מידי היזם את השליטה בדבר מכר הדירה (בנוגע לזהות הקונה) עשוי להיחשב כמכירת הדירה.