שלום רב,
תקן החניה מוסדר בתקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה), התשמ"ג -1983.
ע"פ התקנות החניות מחושבות כחניות לבניין ולא בהכרח כחניות הצמודות לדירה ספציפית. החישוב הוא ע"פ גודל הדירות.
בפועל התקן דורש 1 מקום חניה לכל דירה שגודלה עד 120 מ"ר, ובמקרה של דירה בשטח העולה על 120 מ"ר יש לספק 1 מקום חניה לכל 3/4 (שלושת רבעי) דירה.
המשמעות היא שהחניות נספרות מתוך סך החניות שצריכות להיות בתחומי מגרש הבניין, ואין חובה שהחניות תוצמדנה לדירות בדרך כזאת או אחרת.
כלומר, גם אם לדוגמה, לדירתך נדרשים 2 מקומות חניה ע"פ התקן, מדובר ב 2 חניות שצריכות להיות בבניין ולאו דווקא מוצמדות לדירתך.
עניין חשוב נוסף, לא ניתן להצמיד לדירה אחת יותר מ 2 חניות.
עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי.
|