אנה שלום,
בבניינים בני 8 קומות, גם אם הם עומדים בקריטריונים ונכללים בתמ"א 38, בפועל לא רואים מימושים של תמ"א 38 מסיבות רבות, בין היתר, העובדה שכבר יש בבניין מעלית והדיירים לא רואים בחיזוק כשלעצמו תמריץ מספיק, גם העובדה שתוספת ממ"דים ומרפסות לכל כך הרבה דירות עלולה להקשות על כלכליות הפרויקט ורווחיות היזם.
לגבי שאלתך השניה, אני ממליץ קודם כל לדבר עם יתר בעלי הדירות בבניין, עם הועד ועם היזם שלטענתם איתו התקשרו, לבחון היטב את החוזה, ואם בכלל נחתם כזה, לאחר שתעשי זאת, יש לבצע בדיקות נוספות ברשות המקומית, אבל זה כבר בשלב מתקדם.
נשמח לשמוע מה עלה בבדיקות הראשוניות,
שיהיה בהצלחה,
עו"ד דביר מאירוביץ - תמ"א 38
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי. |